Lejebetingelser
Lejeaftalens vilkår og bestemmelser om salgsfuldmagt ved misligholdelse
- Lejens betaling samt regulering
Lejen betales for en måned forud og forfalder til betaling på den samme dato i de efterfølgende måneder.
Hvis bestillingen er foretaget via hjemmesiden TN-Lager.dk vil lejen blive trukket automatisk den første hverdag efter datoen i hver måned via det betalingskort som lejer oplyste ved lejeaftalens oprettelse. Hvis kortet er ugyldigt eller ikke virker vil Tuse Næs Lagerhotel sende en mail og lejer er selv forpligtiget til at registrere et nyt betalingskort
Der betales ingen depositum
Ved manglende eller forsinket betaling er udlejer berettiget til at spærre det lejede af og det vil medføre et gebyr på kr. 100,00 at få genetableret adgangen til det lejede.
Lejer har pligt til at informere Tuse Næs Lagerhotel om eventuelle adresseændringer, herunder ændring af e-mail, således det ALTID er de gældende oplysninger for lejer.
Tuse Næs Lagerhotel forbeholder sig ret til en gang årligt den 1. september at regulere lejen, forudsat at lejeaftalen har løbet i over 1 år med nettoprisindekset dog mindst 4%.
- Opsigelse
Lejers opsigelse:
Lejemålet forsætter indtil lejer med senest 14 dages skriftlig varsel til datoen for betaling i den følgende måned opsiger lejemålet. Der ydes ingen tilbagebetaling af forudbetalt husleje, selvom lejer vælger at flytte ud før udløbet af lejeperioden. Opsigelse skal sendes til info@TN-Lager.dk
Udlejers opsigelse:
Udlejer kan opsige lejemålet med en måneds forudgående skriftlig varsel til den næste betaling i den følgende måned.
- Benyttelse af det lejede
Anvendelse
Det lejede må kun benyttes til oplagring af lejers effekter.
Begrænsning i anvendelse:
Det er ikke tilladt at opbevare genstande, der kan udgøre fare eller gene for udlejer eller andre lejere, herunder (men ikke begrænset til):
eksplosivt og brandfarligt gods, herunder trykflasker, brandfarlige væsker, våben, ammunition, sprængstoffer, giftstoffer og andre miljøskadelige stoffer, fyrværkeri, ildelugtende substanser, affald, (kunst)gødning, smykker, kontanter eller levende dyr af nogen art. Fødevarer må alene opbevares, såfremt disse ikke er letfordærvelige og i øvrigt forsvarligt emballeret til sikring mod bl.a. .lugtgener og skadedyrsangreb.
Det lejde må ikke benyttes til opholds- eller beboelsesrum for mennesker.
Hvis lejer vil oplagre maskiner skal disse tømmes for olie, benzin og lignede væsker. Andre effekter såsom Køleskabe, frysere og andre genstande, der indeholder væske eller kan forårsage skade på genstande i øvrige lejemål eller Tuse Næs Lagerhotels ejendom, må kun opbevares i det lejede, hvis de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske. Elektriske apparater og maskiner må ikke sluttes til el-nettet under opbevaring i det lejede.
Det er ikke tilladt at sætte noget op på væggene uden udlejers samtykke.
Lejers erstatningsansvar:
Det påhviler lejer at skadesløsholde udlejer for ethvert tab, som lejers brug af det lejede direkte eller indirekte måtte påføre udlejer, herunder såfremt opbevaring af genstande i det lejede, eller lejers brug af det lejede eller færdsel i bygningen, forårsager skade på lejemålet, de omkringliggende lejemål, Tuse Næs Lagerhotels ejendom eller personale.
- Forsikring af det opbevarede:
Lejer forestår selv forsikring af det opbevarede udlejer kan således ikke gøres erstatningsansvarlig i nogen tilfælde.
- Adgang til det lejede
Åbningstid
Lejer har alene adgang til det lejede i den af udlejer fastsatte åbningstid. Åbningstiden fremgår af hjemmesiden samt opslag indgangen.
Ændring af åbningstid
Udlejer forbeholder sig ret til at ændre åbningstider efter forudgående skriftlig meddelelse via e-mail til lejer. Derudover kan udlejer til en hver tid lukke lageret, hvis der skal laves vedligeholdelses opgaver som kræver dette eller hvis opstår situationer hvor lagerets funktioner er ude af drift således at lageret ikke kan fungere efter hensigten
Automatiske porte, døre samt tekniske anlæg i øvrigt
Adgangen til det lejede foregår gennem dør og port der virker med en kode som gives af udlejer. Port er elektrisk der selv betjenes af lejer. Tuse Næs Lagerhotel kan ikke gøres erstatningspligtig for tab eller lignede, der måtte opstå som følge af pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte, samt tekniske anlæg.
Indflytning
Ved indflytning i det lejede SKAL lejer være færdig med indflytningen inden lukketid, da porte, døre og alarm tilkobles automatisk
- Overtagelse og forandringer
Overtagelse
Det lejede overtages som besigtiget af lejer når første leje er betalt.
Forandringer
Lejer må under ingen omstændigheder foretage ændringer af det lejede, herunder skrue ting på vægge eller i gulv
- Færdsel på ejendommens område:
Hunde, dyr og rygning
Det er IKKE tilladt at ryge, bruge rusmidler, medbringe hunde eller andre dyr i det lejede eller i ejendommens korridorer.
Adfærd på området:
Det er ikke tilladt at udøve støjende adfærd på området til gene for beboere i ejendommen samt naboer, ved overtrædelse er udlejer berettige til at bortvise lejer fra ejendommens område
Fjernelse af inventar mv.
Det er ikke tilladt at fjerne inventar eller andre effekter som ikke er lejers egne effekter. Overtrædelse vil blive betragtet som tyveri og vil medføre politianmeldelse.
- Afståelse og fremleje
Lejer har ingen afståelsesret og ingen fremlejeret til lejemålet.
- Aflevering af lejemål
Lejemålet skal afleveres i samme stand som det blev modtaget og lejer er forpligtiget til selv at tømme lokalet. Såfremt at rummet ikke tømt er udlejer berettiget til at fjerne det for lejers bekostning.
Såfremt lejemålet ikke ved ophør afleveres ryddet og i samme gode stand som ved overtagelsen, er Tuse Næs Lagerhotel berettiget til uden varsel for lejers regning at fjerne eventuelle efterladte effekter og bortsælge disse i overensstemmelse med pkt. 11 og lade det lejede lokale istandsætte. Lejer er forpligtiget til at betale leje i perioden dette forestår.
- Udlejers ansvar og adgang til det lejede
Udlejers ansvar
Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko alene. Udlejer fører ikke opsyn med det lejede og er ikke ansvarlig for eventuelt tab, som lejer måtte lide som følge af, at lejers opbevarede effekter bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, hærværk m.v. Udlejer påtager sig intet ansvar for indirekte tab eller følgeskader. Lejer er forpligtet til, i det omfang, lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af de nødvendige forsikringer jf. § 4.
Udlejers adgang til det lejede
Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder herunder ved lejers misligholdelse. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 14 dages forudgående skriftlig varsel over for lejer med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.
- Misligholdelse og Salgsfuldmagt
Undlader lejer at betale skyldige leje og eventuelle gebyrer senest 14 dage efter forfaldsdatoen, har udlejer ret til at bryde eksisterende lås til det lejede op og montere en ny lås, og/eller at flytte det i det lejde opbevarede gods til andet opbevaringsrum. Alle udlejers omkostninger herved pålægges lejer.
Er udlejers tilgodehavende ikke betalt senest 30 dage efter forfaldsdato, kan udlejer ved anbefalet brev eller ved email til den af lejer opgivne (mail)adresse meddele, at lejers gods vil blive bortsolgt uden yderligere varsel, såfremt lejers restance ikke er blevet bragt til ophør senest 3 uger efter udlejers meddelelse herom. Lejer meddeler herved udlejer en uigenkaldelig fuldmagt til – i tilfælde af sådan betalingsmisligholdelse - at lade lejers gods bortsælge på den måde som udlejer finder bedst. Provenue opnået ved salg af godset anvendes først til dækning af udlejers omkostninger ved salget, dog minimum kr. 1.000, herefter til at dække lejerestancer; eventuelt overskydende provenu udbetales til lejer.
- Bestemmelse og henvisninger i øvrigt
GDPR
I henhold til GDPR henviser Tuse Næs Lagerhotel til hjemmesiden www.TN-Lager.dk hvor behandlingen af disse fremgår.